Je gebruikt een verouderde browser!

Update je browser om deze website correct te bekijken. Update mijn browser nu

×

Over Janette Baerveldt

Passie voor het makelaars vak

Al van jongs af aan wist ik dat ik makelaar wilde worden. Daar was geen twijfel over mogelijk, het is altijd mijn passie geweest tot op de dag van vandaag. Het dagelijkse contact met verschillende mensen in combinatie met de prachtige huizen die ik van achter de voordeur mag zien, maakt dat ik iedere dag geniet van mijn werk. En met een vader als ondernemer kan ik wel zeggen dat het ondernemen nou eenmaal in mijn bloed zit. De oprichting van mijn eigen kantoor is dan ook een droom die uitkomt.

Tijdens mijn opleiding Vastgoed & Makelaardij heb ik eerst gewerkt bij een makelaarskantoor in Dordrecht. Hier heb ik veel ervaring opgedaan en is mijn passie voor het vak verder gegroeid. Vervolgens heb ik vijf jaar gewerkt als makelaar/taxateur in mijn eigen woonplaats Alblasserdam, waar ik geboren en getogen ben. 

Ik ben enthousiast, sociaal en word oprecht gelukkig van mijn werk. Het kopen of verkopen van een woning is zo’n bijzondere gebeurtenis in je leven. Ik vind het heel mooi dat ik iemand hierin bij mag staan. Soms heeft de aan- of verkoop een minder leuke reden, doordat er sprake is van een scheiding of overlijden. Door een luisterend oor te bieden, hoop ik toch een kleine bijdrage te kunnen leveren in het verwerkingsproces. 

Hopelijk help ik jou binnenkort bij de aanschaf van jouw (droom)woning, middels een taxatierapport of via aankoopbemiddeling.
Zie ik je snel?

Taxeren

Taxeren, maar wat houdt dit eigenlijk precies in?

Taxeren is niets meer of minder dan het vaststellen van een waarde. Je kunt dan ook heel veel zaken laten taxeren, alles heeft immers waarde. Ik focus mij met JB woontaxaties volledig op het taxeren van woningen. 

Heb je een nieuw huis aangekocht? Wil je een woning verbouwen? Of misschien wel je hypotheek aanpassen of oversluiten? Dan heb je, in de meeste gevallen, een taxatie nodig. De bank of geldverstrekker die de hypotheek verstrekt wil namelijk graag weten of de woning wel een waarde heeft die aansluit bij de aanvraag van je hypotheek. Ook bij scheidingen of overlijden dient er soms een taxatie uitgevoerd te worden. 

In bijna alle bovenstaande gevallen is er een gevalideerd taxatierapport nodig. Dit betekent simpelweg dat het werk van de taxateur die je inschakelt wordt gecontroleerd. Een stukje extra zekerheid. In Nederland wordt deze controle uitgevoerd door het NWWI: het Nederlands Woning Waarde Instituut. Nadat de taxatie is uitgevoerd door de taxateur, stelt deze een taxatierapport op. Dit rapport wordt vervolgens gecheckt en, indien akkoord, gevalideerd door het NWWI. Een dergelijk rapport mag alleen worden opgesteld door taxateurs die staan ingeschreven als Register Taxateur.

  1. Voorbereiding vooraf

    Ik controleer o.a. de kadastrale gegevens. Zo kan ik goed voorbereid op pad.

  2. De taxatie zelf

    Alle belangrijke kenmerken van de woning worden genoteerd en er worden een aantal foto’s gemaakt.

  3. Uitwerken

    Na de afspraak race ik snel naar huis en werk ik de bouwkundige opnamestaat en het taxatierapport uit.

  4. Gereed melden aan het NWWI

    De waarde is vastgesteld en het rapport is af. Nu mag het NWWI mijn werk controleren.

  5. Je ontvangt het rapport per mail

    Zodra het NWWI akkoord heeft gegeven (meestal binnen 1 werkdag) ontvang je het rapport in je mailbox!

Sinds 1 oktober 2021 zijn er extra voorwaarden gesteld waaraan een rapport moet voldoen. Zo dient de taxateur een bouwkundige opname te doen of een bouwkundig rapport (van max. 1 jaar oud) toe te voegen. Daarnaast ben je als taxateur tegenwoordig verplicht om je kennis up-to-date te houden. Zo moet je je bijvoorbeeld jaarlijks laten bijscholen.
Natuurlijk is dit geen straf, want een beetje taxateur is dol op het vak!

Taxatierapport: snelheid!

Met spoed taxeren?

Heb jij met spoed een taxatie nodig in de regio Alblasserwaard of Drechtsteden? Bel mij voor de mogelijkheden, dan doe ik mijn best om je zo snel mogelijk te helpen.

Neem contact met mij op
Aankoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling

Heb je een leuke woning op het oog, maar weet je niet goed hoe je hiermee verder moet? Of vind je het spannend om een bieding op een huis te doen? Dan ben je bij mij aan het juiste adres. Met mijn jarenlange ervaring als vastgoedmakelaar weet ik als geen ander waar je op moet letten en kan ik het hele proces voor je begeleiden. 

Wat kan ik als aankoopmakelaar voor je betekenen? 

Allereerst probeer ik ruimte in mijn agenda te maken, zodat ik met je mee kan naar de bezichtiging. Na de rondleiding van de verkopend makelaar bespreek ik mijn bevindingen met je. Zo kan jij tijdens de afspraak vooral luisteren naar je gevoel. Na de bezichtiging krijg je een eerlijk advies. Nog steeds enthousiast? Dan ga ik mijn best doen om het huis voor je te bemachtigen. Hoe dat in z’n werk gaat is afhankelijk van de verkoopprocedure. 

Horen we dat jij de gelukkige nieuwe eigenaar van de woning wordt? Dan dansen we natuurlijk eerst een klein rondje door de kamer. Daarna neem ik alle zorg met betrekking tot de verkoopdocumenten, zoals controle van de koopakte, voor je uit handen. Jij kunt vervolgens aan de slag met de financiering. Zodra alles rond is, wordt er een afspraak bij de notaris ingepland voor de overdracht. Natuurlijk ga ik dan ook met je mee! De notaris stuurt je vooraf nog wat documenten, zoals een akte van levering. Uiteraard controleer ik deze documenten voor je. Voordat we naar de notaris gaan en jij eigenaar wordt van je (droom)woning, begeleid ik je nog bij de eindinspectie. Heb je een woning gezien en ben je enkel benieuwd of de waarde hiervan reëel is? Daar kan ik je ook bij helpen. Je besluit daarna zelf of je met mij het verdere proces doorloopt en voor welke stappen je mij inschakelt. Al blijft het gehele traject van A tot Z natuurlijk het leukst!

  1. Bezichtiging
  2. Waarde advies
  3. Onder- handeling
  4. Controle verkoop- documenten
  5. Controle stukken notaris
  6. Eind- inspectie
Referenties

Klanten aan het woord

“Ik raad JB Woontaxaties van harte aan. Wat ben ik prettig en snel geholpen. Snelle antwoorden, goede bereikbaarheid en ook het keurige en volledige taxatierapport had ik de volgende dag al voorzien van reële vergelijkingen met andere woningen en goede onderbouwing. Betrouwbaar en snel, Janette regelt het wel! Hartelijk dank en veel succes!”

Belinda

“Binnen een dag was ons taxatierapport klaar en netjes doorgestuurd naar onze hypotheekverstrekker. Tijdens de taxatie werd er precies verteld wat ze deed en wat er met alle foto's zou gebeuren. Verder een sociale en spontane taxateur. Zeer tevreden.”

Rebecca en Martijn

“Janette is behulpzaam, klantvriendelijk, sociaal en enthousiast. Ze weet van aanpakken.”

Tessa

“Prettig en professioneel contact met Janette als taxateur. Over de gang van zaken word je netjes geupdate via e-mail/mob. Het rapport dan ook accuraat en snel ontvangen. Daarbij goed bereikbaar voor vragen met heldere uitleg. Aanrader!”

Koen

“JB Woontaxaties heeft onze nieuwe woning zeer snel getaxeerd en was flexibel in het maken van de afspraak. Janette is een enthousiaste taxateur die haar werk met passie uitvoert. Wij bevelen JB Woontaxaties dan ook van harte aan en bij een volgende woning komen we zeker bij haar terug.”

Jako en Mandy

“Eigenlijk kunnen we niks negatiefs bedenken. Janette is erg aardig, professioneel, kon onze vragen goed beantwoorden en ze kon al snel komen. Het rapport was ook heel snel klaar. Dus we kunnen haar van harte aanbevelen.”

Ad en Ida

“Na het eerste contact kon de opname voor de taxatie snel uitgevoerd worden. Informatie die ik had over de woning werd goed meegenomen en het taxatiebedrag kwam redelijk goed overeen met de verwachting. Het totale rapport was zeer uitgebreid; een hedendaagse taxatie is niet te vergelijken met een taxatie van 20 jaar geleden”

Joop Verdoorn

“Janette is heel betrokken, professioneel en werkt snel. Haar frisse en open stijl sprak ons gelijk aan. Een verademing om binnen deze overspannen woningmarkt iemand aan je zijde te hebben die zo goed met je meedenkt. Wij raden Janette van harte aan, als taxateur – maar ook zeker als aankoopmakelaar!”

Glenn & Linda
Alles al op orde?

Direct een gevalideerd rapport aanvragen?

Direct opdracht geven voor een gevalideerd (NWWI) rapport doe je hier:

Naar het NWWI